Estimation théorique
Lieu Dit Kerhuel,22300 Rospez (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lieu Dit Kerhuel,22300-Rospez indique un avis de valeur compris entre 180.000€ et 202.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.800€ et 2.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 202.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.856€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.856€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caouënnec-Lanvézéac (22030), comprenant 898 habitants est de 6,19€, soit un loyer théorique mensuel de 619€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,86€, à 7,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 486€ et 789€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 202.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.856€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.856€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caouënnec-Lanvézéac (22030), comprenant 898 habitants est de 6,19€, soit un loyer théorique mensuel de 619€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,86€, à 7,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 486€ et 789€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-23 | 91 | RTE DE BUHULIEN | 4 | 125 | 2560 | 285000€ | 2280€ |
2022-02-24 | 5010 | KERHUEL | 4 | 111 | 539 | 280000€ | 2523€ |
2021-08-24 | 6991 | KERHUEL | 4 | 80 | 1926 | 125000€ | 1563€ |
2021-12-16 | 6 | RUE DE CROAS VARI | 5 | 137 | 890 | 110000€ | 803€ |
2022-10-14 | 0 | CROAS VARI | 4 | 70 | 494 | 217900€ | 3113€ |
2019-10-25 | 7 | RES PARK GUEN | 5 | 105 | 590 | 164000€ | 1562€ |
2021-05-03 | 7 | RES PARK GUEN | 5 | 105 | 590 | 205000€ | 1952€ |
2021-03-11 | 14 | RES LE DILLEC | 4 | 93 | 737 | 177000€ | 1903€ |
2020-10-15 | 9003 | BUHULIEN | 3 | 133 | 1475 | 113000€ | 850€ |
2020-04-30 | 3 | RES CONVEN NONEN | 4 | 88 | 767 | 149000€ | 1693€ |
2021-11-26 | 12 | RES LE DILLEC | 5 | 104 | 808 | 320000€ | 3077€ |
2020-02-14 | 5127 | LE BONVOS | 4 | 115 | 1099 | 128000€ | 1113€ |
2021-01-12 | 5270 | LE VOT | 4 | 118 | 4780 | 218000€ | 1847€ |
2020-08-24 | 15 | RUE DU CHEMIN VERT | 7 | 123 | 948 | 140000€ | 1138€ |
2021-10-19 | 5500 | RTE DE KERHUELLAN | 4 | 81 | 593 | 165000€ | 2037€ |
2021-07-09 | 18 | RTE DE KERHUELLAN | 4 | 98 | 455 | 230000€ | 2347€ |
2021-10-13 | 1 | RUE DE NABASTER | 4 | 83 | 708 | 142000€ | 1711€ |
2020-09-29 | 34 | RTE DE KERHUELLAN | 5 | 239 | 1434 | 336500€ | 1408€ |
2019-11-22 | 5262 | PLACEN YEL | 6 | 225 | 740 | 189000€ | 840€ |
2020-09-21 | 9001 | COZ PLACE | 3 | 110 | 2430 | 140000€ | 1273€ |
2021-07-13 | 0 | RTE DE LANMERIN | 5 | 108 | 607 | 175000€ | 1620€ |
2019-09-17 | 6969 | HERNON BRAS | 4 | 88 | 1200 | 107500€ | 1222€ |
2020-05-29 | 7003 | PLACEN YEL | 4 | 72 | 1007 | 95000€ | 1319€ |
2020-05-16 | 11 | RTE DE LANMERIN | 4 | 88 | 605 | 90000€ | 1023€ |
2020-02-03 | 6990 | PARC JAUNAY | 4 | 80 | 1706 | 150000€ | 1875€ |
2022-05-25 | 9002 | BUHULIEN | 3 | 87 | 680 | 168500€ | 1937€ |
2022-09-23 | 11 | CITE LOUIS BODIOU | 3 | 108 | 715 | 168500€ | 1560€ |
2021-01-28 | 15 | CITE LOUIS BODIOU | 4 | 86 | 686 | 92000€ | 1070€ |
2022-01-10 | 12 | RTE DE QUEMPERVEN | 5 | 90 | 965 | 185000€ | 2056€ |
2020-12-09 | 9002 | LUZURON | 5 | 124 | 1952 | 180000€ | 1452€ |
2022-03-25 | 15 | RTE DE LANMERIN | 3 | 81 | 1290 | 107000€ | 1321€ |
2021-08-03 | 27 | CITE LOUIS BODIOU | 5 | 108 | 527 | 90000€ | 833€ |
2020-02-26 | 20 | CITE LOUIS BODIOU | 4 | 81 | 523 | 88000€ | 1086€ |
2022-12-02 | 26 | CITE LOUIS BODIOU | 5 | 108 | 547 | 162500€ | 1505€ |
2021-04-16 | 6949 | COAT JORAND | 7 | 145 | 470 | 195000€ | 1345€ |
2019-10-09 | 24 | CITE LOUIS BODIOU | 6 | 121 | 470 | 99000€ | 818€ |
2023-01-17 | 5093 | CONVENANT KERBRY | 2 | 42 | 1633 | 85000€ | 2024€ |
2021-03-09 | 33 | CONVENANT GLAS | 5 | 102 | 787 | 227450€ | 2230€ |
2021-12-06 | 5314 | CONVENANT KERBRY | 7 | 116 | 0 | 156000€ | 1345€ |
2020-01-15 | 9005 | RUE DE L'EGLISE BUHULIEN | 5 | 180 | 580 | 155000€ | 861€ |
2020-09-29 | 9780 | CONVENANT LOARER | 9 | 156 | 1122 | 365000€ | 2340€ |
2019-11-12 | 7 | RUE DE TONQUEDEC BUHULIEN | 5 | 149 | 1019 | 138000€ | 926€ |
2020-11-06 | 9032 | RUE DE L'EGLISE BUHULIEN | 3 | 84 | 58 | 66000€ | 786€ |
2021-07-02 | 9001 | CONVENANT GLAS | 5 | 160 | 2040 | 310000€ | 1938€ |
2021-04-19 | 21 | RUE DE L'EGLISE BUHULIEN | 4 | 112 | 125 | 71000€ | 634€ |
2021-12-27 | 9016 | LE BOURG DE BUHULIEN | 1 | 53 | 291 | 148000€ | 2792€ |
2021-11-30 | 5095 | CONVENANT ALLANIC | 7 | 140 | 1700 | 292000€ | 2086€ |
2023-02-28 | 12 | LOT CONVENANT PERRE | 4 | 86 | 606 | 162000€ | 1884€ |
2022-02-03 | 85 | RTE DE QUEMPERVEN | 5 | 175 | 500 | 202090€ | 1155€ |
2022-05-30 | 94 | RTE DE QUEMPERVEN | 3 | 52 | 640 | 100000€ | 1923€ |
2021-03-23 | 5702 | COSQUER IZELLAN | 3 | 83 | 2000 | 185000€ | 2229€ |
2022-01-14 | 12 | ALL DES BOUVREUILS | 6 | 102 | 673 | 142000€ | 1392€ |
2019-08-30 | 6947 | CONVENANT PERE | 6 | 141 | 489 | 215000€ | 1525€ |
2020-08-28 | 14 | CONVENANT PERE | 5 | 81 | 533 | 155000€ | 1914€ |
2021-12-10 | 27 | LOT CONVENANT PERRE | 4 | 86 | 600 | 140000€ | 1628€ |
2021-10-15 | 5215 | CONVENANT PERE | 5 | 128 | 187 | 240500€ | 1879€ |
2021-03-17 | 15 | LOT CONVENANT PERRE | 4 | 86 | 625 | 150000€ | 1744€ |
2019-12-16 | 11 | RUE DES ORMES | 6 | 111 | 474 | 154990€ | 1396€ |
2021-07-13 | 26 | LOT CONVENANT PERRE | 4 | 86 | 588 | 140000€ | 1628€ |
2021-07-03 | 9001 | CONVENANT PERE | 6 | 186 | 2000 | 350000€ | 1882€ |
2021-02-19 | 15 | ALL DES CHARDONNERETS | 5 | 86 | 369 | 151468€ | 1761€ |
2022-07-11 | 6 | RES DES MAGNOLIAS | 6 | 98 | 524 | 241000€ | 2459€ |
2022-12-15 | 25 | LOT CONVENANT PERRE | 4 | 86 | 604 | 170000€ | 1977€ |
2019-10-09 | 7116 | CONVENANT COATAREL | 5 | 112 | 1000 | 151050€ | 1349€ |
2022-02-16 | 32 | ALL DES HIRONDELLES | 4 | 72 | 429 | 125000€ | 1736€ |
2020-10-27 | 17 | RUE DES ORMES | 4 | 115 | 415 | 130000€ | 1130€ |
2021-04-16 | 38 | ALL DES MESANGES | 4 | 72 | 519 | 50000€ | 694€ |
2022-12-08 | 45 | ALL DES HIRONDELLES | 5 | 86 | 546 | 155305€ | 1806€ |
2020-10-14 | 9064 | ALL DES HIRONDELLES | 5 | 86 | 446 | 95000€ | 1105€ |
2021-08-17 | 2 | LOT CONVENANT PERRE | 5 | 93 | 619 | 189000€ | 2032€ |
2021-04-23 | 2 | KERBOINTEN | 4 | 75 | 260 | 119000€ | 1587€ |
2021-05-12 | 7088 | AR CRECH | 5 | 94 | 1041 | 160000€ | 1702€ |
2021-11-19 | 5046 | HLOS IZELLAN | 1 | 46 | 555 | 89500€ | 1946€ |
2021-10-15 | 1 | LOT CONVENANT PERRE | 4 | 86 | 615 | 142500€ | 1657€ |
2021-05-05 | 20 | RES DES MAGNOLIAS | 6 | 111 | 627 | 190000€ | 1712€ |
2020-02-10 | 6955 | LE CREC'H | 4 | 85 | 1511 | 166000€ | 1953€ |
2020-12-18 | 21 | RUE DES ORMES | 5 | 86 | 508 | 130000€ | 1512€ |
2019-07-24 | 9001 | KERBOINTEN | 4 | 127 | 1183 | 153980€ | 1212€ |
2022-06-22 | 22 | RUE DES ORMES | 5 | 86 | 496 | 210000€ | 2442€ |
2021-07-16 | 21 | GOURIC | 3 | 91 | 360 | 145000€ | 1593€ |
2019-08-14 | 26 | KERAMBRON | 6 | 144 | 606 | 185000€ | 1285€ |
2022-04-15 | 34 | GOAS OURES | 5 | 114 | 2478 | 200000€ | 1754€ |
2022-10-25 | 5238 | GOURIC | 4 | 74 | 255 | 160000€ | 2162€ |
2022-07-04 | 6914 | CONVENANT CAROU | 5 | 113 | 631 | 185000€ | 1637€ |
2022-09-26 | 5321 | GOURIC | 3 | 73 | 1005 | 205000€ | 2808€ |
2023-01-26 | 35 | KERCARADEC | 4 | 105 | 1666 | 175000€ | 1667€ |
2019-10-18 | 5 | LE CREC'H | 2 | 66 | 1000 | 130000€ | 1970€ |
2020-11-12 | 5254 | KER FEUILLEN | 5 | 130 | 1555 | 155000€ | 1192€ |
2020-04-30 | 5041 | LE CREC'H | 3 | 55 | 740 | 70000€ | 1273€ |
2019-07-29 | 5107 | LA SALLE | 4 | 104 | 755 | 204500€ | 1966€ |
2022-07-04 | 5040 | LE CREC'H | 3 | 80 | 135 | 90000€ | 1125€ |
2023-03-31 | 123 | KERGOLVEZEN | 4 | 92 | 394 | 251500€ | 2734€ |
2020-12-30 | 6970 | KERGOLVEZEN | 6 | 110 | 500 | 185000€ | 1682€ |
2019-09-04 | 5124 | KERLEO | 1 | 43 | 740 | 95000€ | 2209€ |
2021-03-10 | 5117 | KERLEO | 3 | 53 | 305 | 110000€ | 2075€ |
2019-08-19 | 6957 | CRECH QUINIOU | 5 | 127 | 1535 | 100000€ | 787€ |
2022-05-14 | 7726 | CRECH QUINIOU | 4 | 146 | 827 | 190000€ | 1301€ |
2019-08-06 | 6 | RTE DE ROSPEZ | 7 | 192 | 640 | 170000€ | 885€ |
2020-12-15 | 9500 | KERTANGUY | 4 | 119 | 630 | 50000€ | 420€ |
2019-11-06 | 4 | RTE DE ROSPEZ | 4 | 60 | 156 | 49000€ | 817€ |
2021-07-21 | 4 | PARC AR MANG | 5 | 104 | 594 | 204900€ | 1970€ |
2021-05-22 | 5038 | COTEL BRAS | 4 | 192 | 2768 | 410000€ | 2135€ |
2020-06-22 | 5246 | CONVENANT CALLAC | 2 | 57 | 1335 | 60000€ | 1053€ |
2019-05-10 | 5059 | CONVENANT GOUELLOU | 1 | 50 | 1295 | 62000€ | 1240€ |
2020-06-18 | 9410 | KERTANGUY | 3 | 89 | 537 | 70000€ | 787€ |
2022-11-09 | 1 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 140 | 228 | 70000€ | 500€ |
2021-08-03 | 5001 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 107 | 547 | 178000€ | 1664€ |
2022-06-09 | 4 | RTE DE KERGOLVEZEN | 5 | 134 | 700 | 265000€ | 1978€ |
2020-03-16 | 5 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 95 | 620 | 115000€ | 1211€ |
2021-09-24 | 8 | KERNANGAZEC | 3 | 90 | 886 | 225000€ | 2500€ |
2022-03-12 | 20 | RTE DE ROSPEZ | 1 | 36 | 525 | 63000€ | 1750€ |
2020-02-21 | 5210 | KERIEL | 4 | 120 | 80 | 186620€ | 1555€ |
2021-05-14 | 1 | RES DES CHARMES | 7 | 168 | 500 | 266000€ | 1583€ |
2019-07-30 | 15 | RES DES CHARMES | 6 | 135 | 500 | 196000€ | 1452€ |
2022-08-26 | 4 | HENT CASTEL PIC | 4 | 138 | 144 | 156000€ | 1130€ |
2021-11-15 | 8 | GOAS ARHANT | 4 | 138 | 743 | 222000€ | 1609€ |
2022-06-29 | 22 | MILIN ROHOU | 4 | 105 | 459 | 250430€ | 2385€ |
2022-08-17 | 22 | MILIN ROHOU | 4 | 105 | 459 | 290500€ | 2767€ |
2022-04-15 | 9003 | KERTANGUY | 5 | 129 | 52 | 160000€ | 1240€ |
2020-10-15 | 5037 | CONVENANT PERRINE | 4 | 108 | 610 | 115000€ | 1065€ |
2019-07-10 | 5051 | POUL FANC | 4 | 135 | 471 | 194000€ | 1437€ |
2020-06-30 | 5081 | KERFRAVAL | 2 | 100 | 225 | 122500€ | 1225€ |
2021-10-27 | 17 | CASTEL PIC | 5 | 99 | 535 | 200000€ | 2020€ |
2022-08-11 | 19 | HENT CASTEL PIC | 6 | 94 | 500 | 182900€ | 1946€ |
2022-06-09 | 6 | HENT CASTEL PIC | 5 | 153 | 500 | 252000€ | 1647€ |
2022-04-12 | 7 | RES DES CHARMES | 6 | 157 | 500 | 281500€ | 1793€ |
2020-04-24 | 5078 | CONVENANT RABINER | 5 | 131 | 2125 | 170000€ | 1298€ |
2021-09-27 | 6 | HENT CASTEL PIC | 4 | 118 | 500 | 190000€ | 1610€ |
2019-05-29 | 4 | KERHARS | 5 | 119 | 239 | 187600€ | 1576€ |
2022-05-16 | 20 | RTE DE PRAT | 3 | 71 | 692 | 170000€ | 2394€ |
2022-03-23 | 13 | HENT STIVEL | 4 | 68 | 1000 | 37500€ | 551€ |
2022-10-27 | 2 | RES DES CHENES | 5 | 95 | 723 | 207548€ | 2185€ |
2020-04-24 | 19 | RTE DE PRAT | 1 | 39 | 71 | 80000€ | 2051€ |
2019-12-16 | 9003 | VILLE BLANCHE | 4 | 57 | 360 | 45000€ | 789€ |
2022-11-30 | 1 | RES DES CHENES | 6 | 133 | 300 | 320000€ | 2406€ |
2021-04-15 | 5293 | PEN AN CRECH | 4 | 120 | 1173 | 188000€ | 1567€ |
2019-08-27 | 9000 | CRECH AVEL | 2 | 80 | 620 | 165000€ | 2063€ |
2022-07-18 | 9000 | CRECH AVEL | 5 | 115 | 620 | 455000€ | 3957€ |
2022-03-24 | 4 | CITE BELLEVUE | 6 | 101 | 403 | 95000€ | 941€ |
2021-10-29 | 29 | HENT CASTEL PIC | 4 | 65 | 830 | 163200€ | 2511€ |
2021-11-10 | 9 | CITE BELLEVUE | 5 | 89 | 405 | 100000€ | 1124€ |
2020-01-29 | 5073 | MOMBRE | 5 | 134 | 365 | 110000€ | 821€ |
2021-06-03 | 9000 | KERHARS | 4 | 114 | 700 | 200000€ | 1754€ |
2021-10-08 | 9002 | REST ALVEZ | 5 | 184 | 1345 | 310000€ | 1685€ |
2020-09-28 | 9001 | CONVENANT GUEGAN | 5 | 133 | 755 | 190000€ | 1429€ |
2022-05-30 | 1 | MOUDEN | 3 | 60 | 437 | 80000€ | 1333€ |
2019-09-02 | 17 | RUE DES CHENES | 6 | 113 | 673 | 270000€ | 2389€ |
2020-09-07 | 5292 | KERSALIOU | 3 | 100 | 838 | 259050€ | 2591€ |
2020-10-13 | 5289 | KERSALIOU | 6 | 156 | 1820 | 355000€ | 2276€ |
2022-06-24 | 5096 | LE GOLVEN | 6 | 102 | 77 | 112200€ | 1100€ |